Login to your account

Username *
Password *
Remember Me
Risiko dan Keuntungan Menjadi Developer Perumahan

Risiko dan Keuntungan Menjadi Developer Perumahan

Properti merupakan suatu bisnis investasi yang paling banyak diminati dan sedang menjadi tren pada saat ini. Mengapa tidak? Bisnis properti ini merupakan suatu bisnis yang menjanjikan prospek dan keuntungan yang cerah ke depannya. Anda akan mendapatkan keuntungan yang besar dengan menjalankan sebuah bisnis properti. Hal ini karena, harga dari properti baik dalam bentuk rumah, bangunan dan tanah memiliki harga yang semakin tahun semakin meningkat.

Salah satu peluang bisnis yang masih berhubungan dengan properti adalah dengan menjadi seorang developer perumahan. Selengkapnya mengenai informasi keuntungan menjadi developer perumahan adalah sebagai berikut.

Apa Itu Developer Perumahan?

 Developer perumahan adalah salah satu bentuk inevstasi properti dengan tujuan untuk mengembangkan aset yang dimilki. Menjadi seorang developer perumahan membutuhkan sebuah usaha yang cukup kompleks yang tidak hanya sekedar membanugn dan menjual sebuah rumah. Namun, developer perumahan harus bisa membuat analisa kelayakan proyek yang sesuai dengan target dan profit serta rencana pengembangan. Hal-hal yang harus anda perhatikan pada saat anda ingin menjalankan bisnis sebagai developer perumahan adalah sebagai berikut.

1. Dapat Membuat Analisa Kelayakan Proyek

Bagi anda yang ingin menjadi seorang developer perumahan, anda harus bisa menentukan dan membuat analisa kelayakan sebuah proyek yang akan anda jalankan. Analisa proyek ini harus anda sesuaikan dengan profit dan rencana pengembangan. 

2. Mengendalikan Arus Keuangan

Bagi anda yang ingin menjadi seorang developer, anda harus bisa merencanakan dan mengendalikan arus keuangan dalam menyelesaikan sebuah proyek.

3. Mampu Membangun Hubungan Baik

Developer harus bisa membangun hubungan yang baik dengan mitra penyedia pembiayaan, baik dalam hal kepemilikan ataupun pengembangan usaha. 

4. Mengerti Perijinan dan Legalitas

Bagi anda yang berniat untuk menjadi seorang developer, anda harus bisa mengerti dan apaham mengenai aturan fungsi peruntukan lahan dan perjanjian dari wilayah sekitar untuk mengurus masalah legaltas. Jadi sebagai seorang developer perumahan, anda wajib melakukan pemindahan ha katas tanah dan bangunana kepada konsumen setelah melakukan transaksi jual beli dan serah terima.

5. Membuat Desain yang Menarik

Untuk bisa menarik hati konsumen, seorang developer harus bisa membuat desai rumah yang menarik dan sesuai degan perkembangan jaman dengan harga jual yang bersaing. 

6. Lakukan Promosi Menarik

Pastikan anda melakukan promosi yang menarik dalam memasarkan produk properti yang anda tawarkan. Lakukan strategi promo yang menarik dan program marketing yang efektiif. Pada saat sudah terjadi akad antara anda dan pembeli, pastikan anda melakukan pembangunan proyek dengan lancar baik mengenai kualitas, biaya, dan waktu yang sudah disepakati.

7. Menjalin Hubungan Baik dengan Supplier

Untuk bisa mendapatkan harga khusus, pastikan anda sebagai seorang developer menjalin hubungan baik dengan supplier penyedi bahan dan material dalam hal pelaksanaan proyek. Seorang developer harus bisa mengelola manajemen kantor dengn baik yang meliputi stok barang, penjualan dan SDM. Hal ini akan terasa sulit bagi developer perumahan yang sudah termasuk dalam kategori sekala besar.

Itulah informasi mengenai hal-hal yang harus anda perhatikan bagi anda yang ingin memulai bisnis menajdi seorang developer perumahan.

Lalu, selanjutnya apa keuntungan yang didapatkan denga menjadi seorang developer. Berikut ulasan selengkapnya.

Keuntungan Menjadi Seorang Developer Perumahan

Bagi anda yang ingin memulai bisnis developer perumahan sebagai investasi propert, anda tidak harus memulainya dengan lahan yang sangat luas. Anda bisa melakukannya dengan skala yang kecil mungkin sekitar 3 sampai 4 unit rumah dengan modal yang pastinya tidak terlalu besar. 

Nah, untuk kesulitan atau risiko menjadi seorang developer dapat anda minimalkan dengan menggandeng seorang mentor yang berpengalaman. Anda akan mendapatkan keuntungan dengan membukan usaha bersama dengan mentor  anda yakni usaha anda akan langsung berjalan meskipun anda tidak begitu berpengalaman. 

Seengkapnya  megenai keuntungan menjadi seorang developer perumahan adalah sebagai berikut.

1. Bebas Menentukan Harga Jual Produk

Dengan menjadi seorang developer properti anda bisa dengan bebas menentukan harga jual dari produk yang anda ciptakan. Tidak ada orang yang membatasi seorang developer properti dalam menetapka sebuah harga jual produknya, anda hanya perlu menyesuaikannya dengan kewajaran dan daya beli masyarakat terhadap produk yang anda buat tersebut.

Selain itu, pastikan anda memberikan harga yang bersaing karena hal ini akan menentukan strategi harga dari seorang developer perumahan.

 

2. Bebas Menerapkan Desain Produknya

Kentungan menjadi developer perumahan yang selanjutnya adalah anda bisa menentukan dan menerapakan desain produk sesuai dengan ide anda. Pada saat anda menentukan konsep produk perumahan, pastikan anda memberikan desain produk yang dapat menarik hati konsumen atau pembeli anda.

Hal pertama yang akan pembeli lihat adalah konsep desain perumahan yang akan anda bangun. Pastikan anda menerapkan desain rumah yang sedang tren pada saat ini dan nyaman sebagai tempat hunian.

 

3. Bekerja Sama dengan Arsitek Profesional dan Berpengalaman

Keuntungan menjadi seorang developer yang selanjutnya adalah anda dapat bekerja sama dengan seorang arsitek yang professional dan berpengalaman. Jika and tidak dapat membuat desain rumah yang sedang tren pada saat ini, anda bisa bekerja sama dengan seorang arsitek yang sudah professional dan berpengalaman.

Untuk jenis rumah yang sederhana mungkin anda sebagai seorang developer masih bisa mengerjakannya namun untuk desain rumah menarik, unik dan sesuai dengan perkembangan jaman anda bisa berkonsultasi bersama dengan arsitek professional dan berpengalaman.

Hal ini biasanya akan dilakukan oleh developer yang memasarkan produk rumahnya untuk masyarakat kalangan menengah ke atas, konsep desain rumah merupakan suatu hal yang harus diperhatikan dalam kondisi yang seperti ini.

 

4. Mendapatkan Inspirasi Konsep Desain dari Internet

Keuntungan menjadi seorang developer yang melek teknologi adalah anda bisa mendapatkan inspirasi dari konsep desain rumah yang ada di internet. Anda bisa mencarinya di mesin pencari seperti google, yahoo, dan sebagainya. 

Ini bisa mengurangi biaya tambahan membayar gaji arsitek. Anda hanya tinggal memilih dan mengambil salah satu model atau desain rumah yang akan anda bangun,namun cara ini merupakan cara yang tidak elegan karena termasuk dalam menjiplak karya orang lain.

 

5. Mengembangkan Bisnis Properti Tanpa Bank

Keuntungan developer perumahan yang selanjutnya adalah anda bisa mengembangkan bisnis properti tanpa harus bergantung pada bank. Hal ini karena peran bank dalam hal ini hanya sebagai perantara. Peran bank dibutuhkan pada saat pembangunan fisik dan  bantuan pembelian oleh konsumen dalam bentuk KPR atau Kredit Pemilikan Rumah.

Anda bisa memanfaatan bantuan modal dari investor untuk menjalankan bisnis developer properti ini. selain itu, dalam hal pemasaran, anda bisa menerapkan beberapa strategi seperti menjual properti secara tunai, bertahap, atau dengan cara angsuran atau cicilan kepada developer.

 

Itulah informasi mengenai risiko dan keuntungan menjadi developer perumahan yang dapat kami sampaikan. Semoga artikel ini bermanfaat, terimakasih.

 

000
Last modified on Friday, 08 June 2018 04:09

Leave a comment

Make sure you enter all the required information, indicated by an asterisk (*). HTML code is not allowed.

Kantor Pusat

Address   : CBD Bidex Blok F 21
Phone   : 021-53164762
Fax   : 021-53164763
E-Mail   : info@aryalinggamanik.com

Marketing Galeri

Address   : CBD Bidex Blok C 3
Phone   : 021 55689777
Fax   : 021 55689777
E-Mail   : aryalinggamanik@gmail.com