Login to your account

Username *
Password *
Remember Me
Kunci Sukses Menjadi Investor Properti yang Wajib Anda Ketahui

Kunci Sukses Menjadi Investor Properti yang Wajib Anda Ketahui

Salah satu investasi yang banyak dipilih oleh sebagian besar masyarakat hingga saat ini adalah investasi properti.  Menjalankan bisnis investasi properti merupakan sebuah bisnis yang gampang-gampang susah untuk dilakukan. 

Investasi properti memiliki keuntungan dan risiko yang cukup besar. Hal tersebut tergantung pada bagaimana kita bisa memulai, menjalankan dan mempertahankannya. Namun, sebagian besar investasi dapat dikatakan sebagai bisnis investasi yang menjanjikan keuntungan yang cukup besar karena seperti yang kita tahu, semakin lama harga properti terus meningkat setiap tahunnya. 

Dengan begitu, keuntungan dan kesuksesan menjadi seorang investor properti dapat dikatakan cukup memiliki prospek yang cerah di masa depan walaupun modal yang dibutuhkan pada awalnya cukup besar. 

Langkah Sukses Menjadi Investor Properti

Menjadi seorang investor merupakan salah satu profesi dan bisnis yang bisa dijadikan sebagai sampingan. Bahkan investor yang sukses sekalipun awalnya menjadikan bisnis ini sebagai bisnis sampingan. Hal yang perlu anda sadari adalah apapun profesi yang sedang anda jalankan pada saat ini, anda tetap perlu menjadi seorang investor. 

Nah, bagi anda yang masih ragu untuk menjadi seorang investor khususnya investor properti. Berikut akan kami jelaskan mengenani beberapa langkah sukses menjadi seorang investor prroperti yang bisa anda lakukan.

1. Lakukan Berdasarkan Apa yang Anda Lihat

Tips sukses menjadi seorang investor yang pertama adalah pastikan anda melakukan atau menjalankan bisnis investasi properti berdasarkan pada apa yang anda lihat bukan pada apa yang anda  asumsikan. Hal ini karena asumsi yang dirasakan seseorang sering kali salah. Khususnya asumsi dari seorang broker, developer, penjual atau asumsi dari yang lainnya.

Asumsi sendiri masih harus kita buktikan kebenarannya di depan mata dan otak kita. Asumsi secara istilah adalah mengira-ngira, berharap atau menganggap. Nah, semua pengertian tersebu mengarah pada suatu hal yang tidak pasti.

Padahal seorang investor properti ataupun investor lainnya harus memiliki keyakinan yang tinggi pada semua aset investasi yang dimilikinya. Dengan begitu anda akan lebih percaya diri pada bisnis investasi yang anda jalankan dan memiliki keuntungan yang besar.

 

2. Menentukan Target Rencana Bisnis

Setiap investor yang sukses dan berhasil pasti memiliki perencanaan bisnis yang baik sebelumnya, begitu juga dengan investor properti. Sebelum menjalankan bisnis investasi properti pastikan anda merencanakan bisnis tersebut secara matang dengan mempertimbangkan keuntungan dan risiko serta tantangan yang akan dihadapi di masa depan. 

Bagi seorang investor properti pemula ada baiknya jika anda merencanakan target bisnis anda untuk jangka waktu tertentu. Anda bisa memulainya dengan melakukan transaksi investasi mulai dari yang kecil terlebih dahulu. 

Seperti misalnya untuk bisa mendapatkan aset hot deal yang pertama senilai 500 juta di tahun pertama, anda harus menyesuaikannya dengan kemampuan anda dalam membayar cicilan jika itu merupakan properti dalam bentuk rumah. 

Nah, untuk tahun kedua tingkatkan lagi target rencana bisnis anda menjadi lebih tinggi begitu juga seterusnya. Jika perlu anda bisa menuliskan target tersebut dimana saja agar anda bisa tetap ingat. Hal ini secara tidak langsung akan memicu semangat dan kita akan terus ingat untuk selalu fokus pada tujuan atau target yang sudah ditetapkan sebelumnya.

 

3. Manajemen Waktu yang Baik

Tantangan sekaligus tips sukses mnjadi seorang investor properti adalah anda harus mampu dan bisa me-manage waktu. Anda harus tahu dan menjadwalkan pada agenda anda kapan harus berhubungan dengan pihak bank, mencari aset baru, kapan harus mengelola aset dan sebagainya. 

Jika anda sudah mendapatkan satu transaksi, maka barulah anda bisa mencari aset baru yang lainnya untuk diinvestasikan kembali. Namun, hal terpenting yang harus anda ingat untuk bisa menjadi seorang investor properti yang sukses adalah membuat manajemen waktu yang baik.

 

4. Manajemen Keuangan atau Biaya 

Selain mampu melakukan manajemen waktu yang baik, untuk bisa menjadi seorang investor properti sukses anda juga harus bisa melakukan manajemen keuangan atau biaya dengan sangat ketat. Banyak investor properti yang sukses mendapatkan hot deal, namun ada juga yang gagal atau kehilangan hot dealnya. 

Bahkan bukan kesuksesan dan keuntungan yang didapatkan, tetapi malah utangnya menumpuk, aset investasi yang dimiliki lenyap dan kreditnya macet. Penyebab utama hal tersebut terjadi adalah dari buruknya manajemen keuangan dan biaya yang dilakukan.

Oleh karena itu, untuk bisa menjadi investor properti yang sukses pastikan anda memiliki keterampilan manajemen keuangan dan biaya yang baik. Misalnya saja pada saat anda mendapatkan cashback atau arus kas positif. Maka sebisa mungkin anda harus bisa mengatur penghasilan yang didapatkan tersebut untuk semua kebutuhan utama. 

Utamakan pelunasan biaya-biaya transaksi yang mungiin anda dapatkan dari pinjaman KTA atau kartu kredit. Kemudian, pastikan anda membayar cicilan, kewajiban serta kebutuhan pokok yang lainnya terlebih dahulu.

 

5. Menajemen Modal dengan Bijaksana

Anda mungkin akan mendapatkan cashback dari investasi properti yang anda jalani. Pastikan anda mengelola keuangan tersebut dengan cara yang bijaksana. Anda bisa memanfaatkannya sebagai modal kembali misalnya sebagai DP dari transaksi lainnya, jadi pastikan keuangan anda mengalami perputaran. 

Anda akan menjadi seorang investor properti yang sukses jika anda mampu mengelolanya keuangan dengan baik. Pastikan anda menggunakan penghasilan yang anda dapatkan untuk hal-hal yang berkaitan dengan investasi.

 

6. Jangan Emosi dan Gunakan Logika

Pada saat melakukan transaksi properti dengan client, pastikan anda tidak melibatkan emosi pada saat bertransaksi. Dalam bisnis properti jika ingin menjadi investor properti yang sukses , anda harus cermat dalam menghitung cashflow-nya. Arus kas tersebut berkaitan dengan biaya cicilan tiap bulannya, cashback yang didapatkan setiap bulannya dan lainnya. 

Nah, ketika anda bermain dengan emosi dalam hal ini, maka rasa suka terhadap properti menjadi lebih dominan, akibatnya adalah anda akan cenderung tidak mempertimbangkan keuangan. Padahal kunci sukses menjadi investor properti yang sukses yaitu sedikit mungkin mengeluarkan biaya untuk mendapatkan keuntungan yang sebanyak mungking. Hal tersebut hanya dapat anda lakukan jika anda mampu menguasai emosi anda. 

Salah satu investor properti terkenal mengatakan bahwa seorang investor termasuk investor properti tidak boleh kehilangan uangnya sedikitpun.

 

7. Mulailah Dari Sekarang

Nah, sekarang anda sudah tahu dan mengerti kan apa saja kiat sukses yang dilakukan oleh investor properti? Sekarang berhentilah berfikir dan terlalu mempertimbangkan banyak hal. Orang yang intar biasanya terlalu banyak mempertimbangkan dan menganalisa suatu hal sehingga tidak segera memulai action. 

 

Namun, orang cerdas akan segera bertindak dan melakukan action sebanyak mungkin akan bisa cepat belajar dan memperbaiki kesalahan. Maka dari itu, segeralah lakukan dan temui kesuksesan anda menjadi seorang investor properti.

Itulah informasi mengenai beberapa kiat dan kunci sukses menjadi seorang investor properti yang dapat anda terapkan. Semoga artikel ini bermanfaat dan semoga sukses. Terimakasih. 

000
Last modified on Monday, 06 August 2018 03:01

Leave a comment

Make sure you enter all the required information, indicated by an asterisk (*). HTML code is not allowed.

Kantor Pusat

Address   : CBD Bidex Blok F 21
Phone   : 021-53164762
Fax   : 021-53164763
E-Mail   : info@aryalinggamanik.com

Marketing Galeri

Address   : CBD Bidex Blok C 3
Phone   : 021 55689777
Fax   : 021 55689777
E-Mail   : aryalinggamanik@gmail.com