Developer properti merupakan perusahaan maupun seseorang yang bergerak di bidang bisnis properti sebagai pengembang (pembangun sekaligus pemasar properti) baik dalam skala besar ataupun skala kecil. Tidak sedikit pebisnis yang terjun ke bisnis ini karena bisnis properti merupakan bisnis yang sangat menarik dan menguntungkan. Walau bisnis properti menjanjikan keuntungan yang sangat besar, bisnis ini memiliki resiko yang amat rendah.
Alasan mengapa bisnis properti sangat menjanjikan adalah kebutuhan akan papan atau properti merupakan kebutuhan primer seperti halnya sandang atau pangan. Dengan kata lain setiap orang membutuhkan tempat tinggal. Walau sampai kapanpun orang akan selalu membutuhkan properti.
Berikut ini beberapa bidang yang bisa anda pilih jika ingin mulai terjun ke dunia properti
Bisnis Properti Dengan Investasi Lahan
Investasi lahan dinilai merupakan jenis investasi yang paling menguntungkan, ini disebakan karena harga tanah mendekati mustahil untuk mengalami penrunan. Permintaan akan tanah semakin tahun semakin meningkat sedangkan jumlahnya tidak akan bertambah. Walau harganya terus meningkat namun anda juga harus memperhatikan potensi peningkatan harga tanah yang dibeli.
Ada jenis tanah atau lahan yang berpotensi mengalami peningkatan dengan signifikan namun ada juga jenis tanah yang potensi peningkatannya lemah. Walaupun sama-sama mengalami peningkatan namun hal ini cukup material mengingat potensi penigkatan yang tajam merupakan hal yang sangat positif.
Perhatikan legalitas dari properti yang anda beli, sebelum membeli sebuah lahan sebaiknya pastikan bahwa surat-suratnya lengkap, tidak ada masalah dan jangan ragu untuk menanyakan semua hal kepada pemilik lahan. Setelah itu anda hanya tinggal menuggu harga lahan tersebut naik drastis setelah 3 hingga 5 tahun. Ketika dirasa anda sudah mendapatkan keuntungan maka tinggal mencari calon pembeli saja.
Menjadi Flipper Properti
Cara kerja seoran flipper tergolong sangat simpel namun perlu ketekunan yang sangat tinggi. Cara pertama anda harus mencari properti terlebih dahulu, selanjutnya bernegoisasi dengan pemiliknya dan akhirnya mencari seorang pembeli. Prinsip kerja seorang flipper adalah membeli properti kemudian menjualnya secepat mungkin sehingga mendapatkan capital gain. Pekerjaan ini akan lebih mudah dijalani dengan teknik langsung ( Learning by doing).
Menjadi Investor Properti
Jika dilihat dari cara kerjanya flipper hampir sama dengan investor, namun ada perbedaan dari dua pekerjaan ini. Kebanyakan flipper merupakan pebisnis yang hanya memiliki sedikit modal atau terbatas sehingga sangat mengandalkan bank dan KPR oleh sebab itu maka penjualan properti lumayan singkat karena hanya sekitar 2 sampai 4 bulan saja.
Sedangkan investor menjalankan sebuah bisnis dengan pola berbeda. Kebanyakan investor membeli properti untuk jangka waktu yang cukup lama karena mencapai 3 hingga 5 tahun. Kebanyakan investor tidak masalah membeli harga properti sesuai harga pasar karena yang dilihat bukanlah selisih harga namun prospek kenaikan harga jangka panjang untuk beberapa tahun kedepan.
Investasi Dalam Bentuk Bangunan
Banyak sekali investasi dalam bentuk bangunan seperti rumah, rumah kos, toko, ruko, apartemen dan lain-lain. Apabila anda memiliki lahan yang berada di pinggir jalan yang ramai ini merupakan hal yang sangat potensial. Anda bisa membangun beberapa ruko lalu menyewakannya. Selain ruko anda juga bisa membangun hotel, vila, kos harian dan masih banyak lagi.
Dalam dunia investasi dan developer properti, apapun jenisnya yang terpenting adalah ketepatan anda dalam memilih lahan yang strategis namun dengan harga murah dengan potensi kenaikan yang terus meningkat.