Investasi properti merupakan salah satu jenis investasi yang menguntungkan karena harganya yang semakin meningkat setiap tahunnya. Tak heran banyak orang yang tertarik untuk menjalankan investasi properti dalam berbisnis.
Nah, untuk bisa terus meningkatkan nilai jual properti di masa mendatang penting bagi pemilik properti untuk terus menjaga dan merawatnya. Jadi, pada saat anda memutuskan untuk menjalankan bisnis properti dan sudah membelinya maka bukan berarti tugas anda telah selesai dan hanya duduk manis menunggu buyer atau menawarkan properti yang anda miliki.
Investor properti professional seharusnya dapat menjaga bahkan meningkatkan nilai jual properti yang dimilikinya. Salah satunya adalah dengan cara merawat properti yang anda miliki, hal ini sangat berperan penting untuk meningkatkan nilai jual properti anda. Jika dimisalkan, tipe dan jenis bangunan dalam suatu kompleks perumahan akan memiliki harga jual ataupun harga sewa yang berbeda jika salah satunya dirawat dengan sangat baik atau melalui tahap renovasi.
Manfaat Merawat Properti untuk Investasi
Sebelum kita membahas mengenai cara merawat properti untuk investasi, kami akan menjelaskan terlebih dahulu mengenai beberapa keuntungan merawat properti untuk investasi atau untuk dijual kembali.
1. Menjaga dan Meningkatkan Kualitas
Manfaat merawat properti yang pertama adalah menjaga dan meningkatkan kualitas atau mutu properti kita. Hal ini karena jika kita tidak merawat properti, maka properti tersebut pasti akan berkurang mutu atau kualitasnya sehingga nilai investasinya pun nanti akan turun.
Jika kualitas investasi tidak terjaga dan menurun, tentunya hal tersebut akan membuat anda menjadi rugi dalam memulai bisnis properti. Oleh karena itu, langkah selanjutnya yang dilakukan oleh investor properti handal adalah menyiapkan biaya perawatan yang memang cukup mahal agar tidak mengalami kerugian.
2. Harga Jual Lebih Tinggi
Bagi para investor properti yang handal dan professional sudah dapat dipastikan ia akan menjaga dan merawat investasinya tersebut sebaik mungkin untuk menghindari penurunan harga jual.
Walaupun harga properti terus meningkat setiap tahunnya bukan tidak mungkin harga jual dari properti yang tidak terawat akan menurun. Ilustrasinya adalah barang yang baik pasti akan mendapatkan harga yang lebih tinggi dibandingkan dengan barang yang sudah atau hampir rusak.
3. Tingginya Nilai Investasi
Salah satu sifat dari investasi properti adalah investasi yang padat modal. Sejatinya investasi properti memang akan berjalan dengan lancar jika investor tersebut memiliki banyak modal.
Investasi properti membutuhkan modal yang besar, bukan hanya untuk membeli properti namun juga untuk biaya perawatan propertinya. Hal ini karena bisnis properti yang menguntungkan tergantung pada kualitas dari bangunan propertinya. Bangunan properti yang terawat tentu saja akan memiliki harga yang lebih tinggi daripada yang tidak terawat. Oleh karena itu penting untuk merawat properti untuk investasi dalam meningkatkan nilai investasi.
Tips Merawat Properti untuk Investasi
Perawatan properti tentunya perlu dilakukan secara rutin baik perawatan eksternal maupun internal agar nilai jualnya terus meningkat setiap tahunnya. Nah, bagi anda yang bingung bagaimana cara merawat properti dengan baik dan benar. Ini dia beberapa tips merawat properti yang dikemukakan oleh investor properti dan motivator ternama Indonesia yang wajib anda ketahui.
1. Menghindari Kebocoran Air
Cara merawat properti yang pertama adalah pastikan anda merawat properti anda agar terhindar dari kebocoran air baik di kamar mandi, dapur atau tempat lainnya yang rentan mengalami hal tersebut. Secara rutin pastikan anda mengecek saluran air seperti pipa atau keran air, dan jika ada yang rusak pastikan anda menggantinya dengan yang baru.
Selain itu, hal yang harus anda perhatikan berikutnya adalah pastikan pasokan air secara teratur memenuhi tangki dan bersihkan tangki penyimpanan air secara berkala agar tidak mengalami kebocoran. Apabila pasokan air berasal dari sumur maka anda harus membersihkannya secara teratur karena biasanya tanah dalam sumur akan mengendap dan menumpuk pada bagian bawah tangki.
2. Memeriksa Jaringan Listrik
Setelah anda memeriksa masalah kebocoran air, selanjutnya yang dapat anda lakukan adalah memeriksa kelengkapan listrik misalnya seperti lampu, kabel dan switch. Pastikan anda menggantinya apabila terdapat masalah.
Hal ini sangat penting untuk diperhatikan karena gangguan akibat aliran listrik dapat menyebabkan masalah misalnya dapat mengganggu aktivitas dan yang paling parah adalah dapat menyebabkan kebakaran akibat arus pendek atau konslet.
3. Waspada Ancaman Hama
Hama yang sangat membahayakan bagi bisnis investasi properti anda adalah hama rayap dan tikus yang biasanya dapat ditemukan di dalam rumah. Hama ini perlu dibasmi karena dapat menyebabkan banyak kerusakan terutama bagi benda yang berbahan kayu untuk hama rayap dan segala jenis kabel untuk hama seperti tikus.
4. Menjaga Keamanan Properti
Hal yang harus anda perhatikan berikutnya dalam merawat properti yang anda miliki untuk investasi adalah pastikan juga anda menjaga keamanan properti. Misalnya memberikan CCTV dan membuat pagar, gerbang utama, pintu masuk lain atau pintu keluar yang lainnya aman terjaga sehingga penyusu tidak dapat masuk ke dalam rumah dengan mudah.
5. Melakukan Renovasi
Merawat properti dengan cara seperti ini memang akan menghabiskan biaya perawatan yang cukup mahal. Namun, hal tersebut bisa saja anda lakukan sebagai pemilik properti guna meningkatkan daya jual yang lebih tinggi.
Sebelum anda melakukan renovasi, pastikan terlebih dahulu anda mempertimbangkan biaya, risiko, solusi ataupun keuntungan yang akan anda dapatkan nantinya. Hal-hal tersebut penting untuk diperhatikan untuk meminimalisir terjadinya kerugian.
Risiko dan Solusi Merawat Properti untuk Investasi
Setelah mengetahui mengenai keuntungan merawat properti untuk investasi, selajutnya kami akan menjelaskan mengenai risiko kerugian yang mungkin akan anda hadapi setelah susah payah merawat properti dengan biaya yang cukup banyak.
Biaya yang dibutuhkan untuk merawat properti cukup mahal untuk memberikan keuntungan yang maksimal. Namun risiko yang mungkin terjadi pada saat anda sudah merawat properti adalah sebagai berikut.
1. Penurunan Kualitas Properti
Walaupun sudah dilakukan perawatan properti yang maksimal dan terus dilakukan perbaikan, namun dalam waktu yang lama jika properti yang anda miliki tidak laku dipasaran maka hal tersebut tetap akan menurunkan kualitas properti yang anda miliki.
Hal ini karena biasanya jika sudah lama tidak laku dipasaran, maka investor properti akan malas untuk membangun atau merawatnya kembali karena biayanya yang mahal. untuk mengatasi masalah tersebut pastikan anda segera menjual properti yang anda miliki setelah anda melakukan perawatan yang maksimal. Hal yang paling penting adalah lakukan promosi dengan baik secara online maupun offline.
2. Tidak Tahan Bencana Alam
Properti merupakan jenis investasi yang tidak tahan bencana alam, jadi risiko kerugian bisnis investasi yang berikutnya adalah adanya kerusakan properti akibat bencana alam.
Properti seperti rumah, ruko, atau rukan akan rusak jika diterpa oleh bencana alam misalnya seperti tsunami, banjir, tanah longsor, ataupun kebakaran. Nah, pada kondisi seperti ini pastinya anda tidak mau kan sudah banyak mengeluarkan biaya perawatan namun malah mengalami kerugian.
Untuk mengatasi risiko tersebut pastikan anda mengasuransikan properti. Asuransi ini nantinya akan berguna untuk memberikan perlindungan dan keamanan dalam investasi properti.
Itulah beberapa informasi mengenai pentingnya merawat properti untuk investasi, risiko yang mungkin akan terjadi dan cara merawat properti untuk investasi. Semoga artikel ini bermanfaat bagi anda yang sedang mencari informasi mengenai tips merawat properti untuk investasi. Terimakasih.