Rumah merupakan kebutuhan primer yang harus dimiliki oleh setiap orang. Namun, untuk bisa memiliki rumah sendiri tidaklah mudah. Bahkan ada ungkapan yang mengatakan bahwa lebih sulit mencari rumah dibandingkan dengan mencari jodoh.
Memiliki rumah sendiri merupakan sebuah impian dari banyak orang. Hal ini karena pada saat seseorang memiliki rumah sendiri. Itu tandanya anda dapat dikatakan sebagai seseoran yang cukup berhasil dalam karir anda. Selain itu, rumah tidak hanya berfungsi sebagai rumah hunian atau sebagai tempat tinggal namun rumah juga dapat berfungsi untuk digunakan sebagai investasi yang cukup menguntungkan karena harga property setiap tahunnya memiliki peningkatan yang cukup siginifikan.
Bahkan menurut kami, pada saat anda terus menunda memiliki rumah, justru nantinya rumah tersebut tidak dapat terbeli. Oleh karena itu, simpanlah kekhawatiran anda untuk membeli rumah. Anda bisa membeli rumah secara tunai atau secara kredit dengan mengikuti program KPR.
Sebelum kita membahas mengenai tips pilih harga rumah sesuai dengan gaji yang anda miliki, akan lebih baik jika anda mengikuti langkah atau tips memilih rumah idaman berikut ini agar anda tidak menyesal dikemudian hari.
1. Mengetahui Batas Kemampuan Anda
Tips cermat memilih rumah idama yang pertama adalah pastikan anda mengetahui batas kemampuan yang anda miliki dengan menghitunga berapa banyak penghasilan yang anda dapatkan setiap bulan atau bahkan setiap tahunnya. Dengan begitu anda bisa mengira-ngira rumah idaman yang akan anda dapatkan dengan juga mempertimbangkan pengeluaran kredit yang lainnya seperti cicilan mobil dan tagihan kredit di setiap bulannya.
2. Mulailah Menabung
Tips memilih rumah idaman yang selanjutnya adalah dengan menabung agar anda dapat membayar uang muka atau DP rumah yang anda inginkan. Anda dapat memperkirakannya sesuai dengan pendapatan atau penghasilan anda di setiap bulannya. Dengan begitu anda bisa mengetahui kemampuan anda untuk membayar cicilan rumah yang anda idam-idamkan.
3. Tingkatkan Nilai Kredit Anda
Selanjutnya adalah pastikan anda meningkatkan nilai kredit yang anda miliki. Anda bisa meminta salinan tagihan kredit anda. jika sudah terlalu banyak kredit, anda bisa mulai membersihkannya untuk meningkatkan nilai kredit yang akan anda gunakan untuk cicilan rumah selanjutnya.
4. Bandingkan Penawaran Pinjaman KPR
Biasanya setiap rencana pinjaman KPR tidak diciptakan sama, bahkan meskipun ada beberapa pinjaman KPR yang memiliki suku bunga yang sama, satu pinjaman yang lainnya pasti akan memiliki jangka waktu cicilan atau tenor yang leih lama dibandingkan yang lainnya.
Untuk itu anda harus cermat dalam membandingkat penawaran pinjaman KPR yang akan anda lakukan. Terdapat beberapa aspek yang dapat anda lihat sebelum anda membandingkan keduanya, misalnya membandingkan tenor, suku bungan, manfaat, dan premi pinjaman.
5. Dapatkan Pra Persetujuan
Apabila anda memiliki pra-persetujuan untuk pinjaman KPR itu berarti anda akan memiliki acuan yang lebih baik lagi untuk meminjam. Pra-persutujan pinjaman KPR ini nantinya akan bisa membuat anda selangkah lebih maju di pasar real estate yang sangat kompetitif. Biasanya pra-persetujuan ini akan diberikan kepada anda yang memiliki sejarah kredit yang baik sebelumnya.
Tips Memilih Rumah Idaman Sesuai Gaji
Anda bisa memilih rumah idaman sesuai dengan kebutuhan dan anggaran yang anda miliki. Pada saat memiliki keinginan untuk membeli rumah, pastikan anda menyesuaikan dengan gaji yang anda miliki setiap bulannya. Khususnya bagi anda yang ingin melakukan program KPR untuk mencicil angsuran pembayaran rumah secara kredit setiap bulannya.
Pastikan anda memilih rasio cicilan yang tidak lebih dari 30% dari penghasilan yang anda dapatkan. Berikut akan kami jelaskan mengenai gambaran harga rumah yang disesuaikan dengan gaji yang anda miliki.
1. Gaji 3 Juta
Bagi anda yang memiliki gaji dibawah Rp. 3 juta ada kabar baik dari kementerian ketenagakerjaan karena padasaat ini pihak kemneterian telah menetapkan kenaikan gaji minimum provinsi (UMP) sebesar 8,25% yang sudah mulai diberlakukan pada tahun 2017 lalu.
Jika misalnya di Jakarta upah memiliki kenaikan dari Rp. 3,1 juta menjadi Rp. 3,4 juta. Ditambah lagi pemerintah baru saja menurunkan uang DP rumah dari 20% hingga menjadi 15%. Maka peluang anda untuk bisa membangun sebuah rumah adalah sebagai berikut.
Gaji : 3 Juta
Maksimal cicilan Rp. 1 juta
Harga Rumah Rp 150 juta
Bunga Flat 8%
Maka cicilan atau angsuran yang harus anda bayarkan dengan mengambil jangka waktu tenor selama 20 tahun dengan DP sebesar 15% atau DP sebesar 20% yakni Rp. 1 jutaan.
Anda bisa menemukan rumah seharga Rp. 150 juta yang banyak tersedia di daerah Bogor dan Cikarang Bekasi.
2. Gaji 4 Juta
Bagi anda yang memiliki gaji atau penghasilan sebesar Rp.4 juta perbulan anda bisa cari rumah murah bogor dengan harga Rp. 150 juta hingga Rp. 200 juta dengan jangka waktu cicilan atau tenor yang lebih pendek dari sebelumnya yakni selama 15 tahun. Berikut rincian cicilan yang harus anda bayarkan bagi anda yang memiliki gaji Rp. 4 juta per bulannya.
Gaji Rp. 4 juta
Maksimal cicilan Rp. 1,3 juta
Harga rumah Rp. 150 jta
Bunga flat 8%
Jadi, cicilan setiap bulannya yang harus anda bayarkan apabila nada mengambil jangka waktu cicilan atau tenor salama 15 tahun dengan DP 15% atau 20% adaah sekitar Rp. 1,1 jutaan.
3. Gaji 5 juta
Bagi anda yang memiliki gaji sebesar Rp. 5 juta anda sudah bisa mendapatkan rumah dengan harga Rp. 200 juta. Dengan penghasilan atau gaji sebesar Rp. 5 juta anda sudah bisa mendapatkan rumah dengan tipe yang cukup luas yakni tipe 36 dan luas tanah 72.
Sedangkan untuk cicilan yang harus anda bayarkan setiap bulannya adalah jika anda mengambil jangka waktu atau tenor selama 15 tahun dengan DP sebesar 15 hingga 20 persen maka cicilan perbulannya sebesar Rp. 1,5 juta.
4. Gaji 7 juta
Tips pilih harga rumah bagi anda yang memiliki penghasilan atau gaji sebesar Rp. 7 juta setiap bulannya adalah anda sudah bisa memilih rumah idaman dengan harga rumah sekitar Rp. 200 juta hingga Rp. 300 juta. Nah, berikut rincian cicilan bagi anda yang ingin memiliki rumah dengan harga Rp. 300 juta
Gaji 7 juta
Maksimal cicilan Rp. 2,3 jta
Harga rumah Rp. 300 juta
Bunga flat 8%
Maka, dari rincian tersebut diatas cicilan per bulan yang harus anda bayarkan apabila anda mengambil jangka waktu cicilan selam 15 tahun dengan DP 15% hingga DP 20% adalah sebesar Rp. 2 jutaan setiap bulannya.
Dengan rumah yang seharga Rp. 300 juta, anda sudah bisa mendapatkan harga rumah yang berada di pusat kota bodetabeka untuk rumah tipe 36.
Itulah beberapa tips pilih harga rumah yang sesuai dengan gaji yang anda miliki. Jadi, sekarang anda bisa memikirkan untuk membeli rumah yang sesuai dengan gaji atau penghasilan yang anda miliki setiap bulannya.